서현역 메인 상권 순수익 3,800만원 스시전문점 추천상가

서현역 상권은 신도시 분당 아파트 입주와 동시에 도시계획에 의해 만들어진 상권으로서 도시계획으로 인한 집단 주거단지를 조성함으로서 자연스럽게 상권이 형성되었습니다. 이 상권은 지하철 분당선 서현역 삼성플라자 주변에 위치한 A상권과 그 이면에 위치한 B상권으로 구분할 수 있는데 A지역은 서현역이 위치하고 있어 차량의 유동이 집중되고, 업종이 다양하게 형성되어 있고, 주변 사무실이 밀집되어 있어 많은 샐러리맨들의 유동인구가 많이 있으며 B지역은 각종 금융기관 및 의료업체들이 위치하고 있어 상당히 많은 유동인구를 보유하고 있습니다. 현재 우리 상가는B상권에 해당하지만 A상권과 맞닿아있으며 두 상권의 장점을 모두 활용할 수 있습니다.

상가 건물들의 1층과 2층은 인근직장인들이 식사할 수 있는 음식점등이 입점해있고 서현역 상권의 핵심인 삼성플라자 좌측 5번출구 앞은 젊은 층들의 유인을 위한 로데오거리를 조성하여 삼성플라자와는 차별화된 업종으로 유명 패스트푸드 매장과 저가화장품, 이동통신, 보세의류, 주얼리 등 젊은 층과 학생들이 선호하는 업종으로 구성되어 상권발달에 상호 시너지 효과를 내고있다. 상권의 접근성은 버스, 지하철 등 대중교통 이용이 원활하며, 유료주차장 이용 후 도보 5분 이내 거리여서 매우 양호한 편이나, 주변에 밀집된 사무실로 인해 점심 및 저녁시간 대 이용고객은 20~40대 이상의 다양한 연령층으로 회식 및 하루의 피곤을 달래려는 직장인들이 대부분입니다.

현재는 다소 침체된 국면이나 먹거리 상권으로 대표성을 띠고 있으며 횟집, 한식, 유흥업소들이 골고루 포진하고 있으며, 주변에 밀집된 사무실과 삼성플라자, 롯데마트 등 대형마트와 각종 금융 및 의료 편의시설이 주변에 있어 유동인구가 많고 도보로 가능한 지역에 대형 아파트 단지 등이 있어 경기불황에 따른 충격을 거의 받지 않는 상권입니다.또한 분당지역 및 서울강남, 서초, 송파구 등의 상권을 흡수함은 물론이고 경기 남부지역인 수원,용인,광주시 등의 상권을 망라하고 있어 명실상부한 분당 최고의 상권을 형성하고 있습니다.

물건위치 : 분당 서현역
상권형태 : 역세권 유흥상권
아이템 : 스시 전문점
매장현황 : 운영 중AM10시-PM10시
층수: 1층 / 평수 : 실 231.88㎡ (92.98평)
보증금 : 3억 7,000만원
권리금 : 10억 3,000만원
임대료 : 1,780만원
월매출 : 평균 1억 6,000만원
인건비 : 3,200만원<주방8명 , 홀 6명>
공과금 : 310만원 (관리비 포함)
순수익 : 3,800만원

상권분석
지역정보 (업소 반경 500m)
 
현 상권 업종 현황
 
연령별 인구구성


추천대상
1. 승계창업으로 스시전문점 운영해보고자 하시는분
2. 안정적인 고수인의 고정소득을 원하시분

부자공간에서 전속중개계약을 해드리는 매물입니다.
02-6080-5871~2, 010-2890-7682 권실장