발산역 코너자리 카페 레스토랑 대형 상가임대!!
대단위 아파트 단지가 몰려있는 서울 강서구는 중심부를 동서로 가로지르는 ‘공항로’를 기준으로 남단에는 화곡동을 중심으로 일반주택가가 형성되어 있고, 주로 북쪽에 등촌동, 가양동, 방화동의 아파트 밀집지역이 자리잡고 있습니다.
그에 더해 방화 뉴타운(7,500세대/2012년 완공예정)과 함께 강서구 일대 최대 개발호재인 발산택지지구(5,500세대)가 완전히 모습을 드러내고 있으며, 발산역 서북단에 위치하게 될 마곡지구 역시 2015년 이후를 기다리고 있어 향후 강서구 자체가 하나의 신도시타운 개념으로 발전할 것으로 기대를 모으고 있는 성장 상권입니다.
발산역은 공항로(김포공항-강서구청입구)와 ‘강서로’(가양사거리-화곡역)가 만나는 지점에 자리잡고 있으며. 발산역 사거리를 기준으로 현재까지는 동쪽 지역에 상권이 집중되어 있고 서북단에 접해 있는 마곡지구와 서남단 블록의 발산지구는 향후 발산역 상권을 뒷받침할 수 있는 근거리에 위치하고 있어 상권간에 호환이 가능하고 밀집력에 의한 유입이 뛰어난 상권입니다.
발산역 하면 대형음식점이 밀집한 외식상권으로 익히 알려져 있으며, 1만 세대 이상의 등촌주공아파트와 현대홈타운(2,200세대)이 현재 발산역을 지탱하는 원동력이 되고 있습니다.
현 물건은 발산역에서도 유명한 대형 음식점으로 발산역 주 교통동선 바로 앞에 있는 발산역 사거리 코너건물로 하루에도 수많은 유동인구가 지나가고 있으며 접근성과 가시성이 뛰어나 대형 외식/판매/서비스업의 어떤 아이템이 입점 운영된다 하더라도 집객의 우수성에 의한 매출확보가 가능한 사업장이 될것입니다.
 |
상권형태 : 역세권
아이템: 외식업
층수: 2층
평수 : 33평
보증금: 5000만원
권리금: 8000만원
임대료: 600만원
관리비: 30만원
비고 : 현 업종은 외식업으로 동종승계시 인테리어 이외의 전기, 가스, 닥트, 냉난방 등의 추가증설에 따른 소요비용을 절감할 수 있고 기존 시설, 집기까지 모두 포함된 권리가액이며 급임대물건으로 자유업종 가능합니다. 또한, 메뉴기술 이전도 가능하며 그에 따른 교육을 해드립니다.
상권분석
지역정보 (업소 반경 500m)
현 상권 업종 현황
연령별 인구구성
추천대상
1. 입지가 뛰어난 대형평수의 사업장이 필요한 아이템을 준비중인 분
2. 법인기업체중 외식사업부를 계획중이신 기업체
3. 투자창업형태로 인수경영에 의한 월고정수익을 기대하는분
4. 프랜차이즈 안테나샵 및 가맹점 출점을 계획중이신분
5. 외식업<대형가든음식점,커피숍>서비스업<병원,미용실,피부관리>
부자공간에서 전속중개계약을 해드리는 매물입니다.
02-6080-5871~2, 010-2890-7682,권실장
